Posizione: sovrastante Chiaravagna, prime alture
Tipo di proprietà: 2 appartamenti volendo comunicanti, ingresso indipendente
Superficie: 120 mq
Locali: 5
Piano: 2° e 3° all'affaccio, T e 1° dall'accesso
Bagni: 2
Accessori: utilizzo esclusivo giardino comune e proprietà cantina
Prezzo: € 88.000
Vendiamo due appartamenti in palazzina, uno sopra l'altro, per due famiglie o unificabili tramite scala interna, entrambi di circa 60 mq, con tripla esposizione, nel verde e nella tranquillità del contesto: palazzina di poche abitazioni, ognuno col suo ingresso indipendente. Si tratta di Borgo Serra, nelle immediate alture di Sestri, ci si arriva in auto ma anche col bus, facendo l'ultimo tratto di crosa in cinque minuti a piedi.
Gli interni: un piano terra (anche se all'affaccio verso valle è un secondo alto) ordinato, con servizio ampliato ed impianto elettrico rifatti di recente, ed il piano sovrastante in stato originale, da ristrutturare, disposti ognuno con ingresso, cucina vivibile, servizio e due ampie camere.
Luminosissimi e soleggiati, con vista aperta sulla vallata; al piano terra uso praticamente esclusivo di sfogo esterno/giardino comune, oltre ad ampia cantina finestrata di proprietà. Unendo gli appartamenti come da idea di progetto in planimetria si possono avere ampio salone di ingresso, zona pranzo, cucina vivibile, un bagno per piano, tre camere ed una comoda scala interna a vista, di cui si potrà sfruttare il sottoscala in vari modi (ripostiglio, libreria, ecc. ). Al piano superiore si può mantenere l'ingresso dall'esterno, comunque rimarrebbe una balconata in dotazione.
Nessuna spesa di amministrazione, riscaldamento autonomo (allaccio gas), ideale per bifamiliare.
Gli interni: un piano terra (anche se all'affaccio verso valle è un secondo alto) ordinato, con servizio ampliato ed impianto elettrico rifatti di recente, ed il piano sovrastante in stato originale, da ristrutturare, disposti ognuno con ingresso, cucina vivibile, servizio e due ampie camere.
Luminosissimi e soleggiati, con vista aperta sulla vallata; al piano terra uso praticamente esclusivo di sfogo esterno/giardino comune, oltre ad ampia cantina finestrata di proprietà. Unendo gli appartamenti come da idea di progetto in planimetria si possono avere ampio salone di ingresso, zona pranzo, cucina vivibile, un bagno per piano, tre camere ed una comoda scala interna a vista, di cui si potrà sfruttare il sottoscala in vari modi (ripostiglio, libreria, ecc. ). Al piano superiore si può mantenere l'ingresso dall'esterno, comunque rimarrebbe una balconata in dotazione.
Nessuna spesa di amministrazione, riscaldamento autonomo (allaccio gas), ideale per bifamiliare.
cl.en. G - IPE 306,71 kwh/mq anno
contesto
Borgo Serra
la valle
esterno
2 appartamenti
esterno
piano T
piano T
piano T
piano T
piano t
piano 1
piano 1
piano 1
vista
piano 1
esterno
accesso carrabile
il borgo
cantina
esterno
planimetria
